La Gazette revient sur la solution trouvée par la société Ages et Vie pour répondre à une double exigence : petite structure et rentabilité économique, afin de trouver une solution intermédiaire entre la maison individuelle et l'Ehpad pour les personnes en perte d'autonomie. En 10 ans, 43 colocations (d'environ sept personnes) ont ainsi été créées par cette entreprise en Franche-Comté. L'hebdomadaire décrit le concept et le fonctionnement de cette initiative privée, "fléchée par [certaine] collectivité[s] comme un service public".

"L’habitat participatif et le secteur HLM, par définition très réglementé, pourraient à première vue constituer deux univers étanches. Or l’histoire comme l’actualité de l’habitat participatif offrent maints exemples de leur forte imbrication, constate dans une note l'Institut d'aménagement et d'urbanisme (IAU) d'Ile-de-France : que le groupe d’habitants vienne solliciter l’organisme HLM, que ce dernier soit à l’origine du projet, ou encore qu’il réponde à une demande de la collectivité." Et l'IAU de montrer comment "les organismes HLM s’investissent de plus en plus dans la démarche, avec des modalités d’accompagnement souvent complexes, mais pour de réels bénéfices partagés."

Habitat Jeunes Montluçon et Viltaïs basée à Moulins (03) ont été retenues par la Région Auvergne-Rhône-Alpes dans la cadre d'un appel à projets portant sur le logement et la mobilité des apprentis. Objectif pour l'Allier : remédier au nombre d’apprentis en baisse et au nombre conséquent d’offres non pourvues. Les deux associations ont ainsi reçu un financement pour mettre en place des expérimentations qui pourraient être étendues à l’ensemble de la région. Leurs actions couvrent plusieurs domaines : aide à la mobilité des jeunes avec un parc de scooters, aide au logement avec les Gîtes de France (dont une politique tarifaire et des allocations logement adaptées) et un accompagnement social, revalorisation de l'image de l’apprentissage.

À La Réole (4 173 habitants, Gironde), un projet d'habitat participatif - en locatif - se concrétise suite à la rencontre entre la mairie investie dans un projet de revitalisation du centre bourg (lauréat de l’Appel à Manifestation d’Intérêt lancé par le gouvernement en 2014), un groupe de quatre femmes (Les Babayagas de La Réole) retraitées ou proches de la retraite souhaitant imaginer et concevoir leur futur habitat, et Gironde Habitat, Office Public de l’Habitat (OPH) départemental de la Gironde, intéressée par l’idée.

L'annonce de ce projet par la mairie de Roubaix en 2015 avait été beaucoup commentée. Après une étude de faisabilité juridique, le dispositif est désormais sur les rails et verra le jour au début de l'année 2018 avec les premiers appels à candidature. Dix-huit maisons seront ainsi mises en vente. Pour 1 €, les candidats devront s'engager à rénover leur nouveau bien immobilier. Roubaix s'inspire d'un dispositif testé à Liverpool (Angleterre) et repris à Gangi (Sicile).

Logements sociaux, logements intermédiaires, logements adaptés au vieillissement de la population ou aux jeunes, aux cadres ou aux personnes en insertion... Que produire pour répondre aux besoins démographiques, sociaux et économiques de son territoire ? Que produire et où ? Et à quel échelon territorial observer, réfléchir et intervenir ? Une nouvelle méthodologie d’estimation territorialisée des besoins en logements a été conçue par la direction de l’Habitat de l’Urbanisme et des Paysages du ministère du Logement et de l’Habitat durable, en partenariat avec le Service de l’Observation et des Statistiques du Commissariat général au développement durable et le Cerema. Il s'adresse aux services déconcentrés de l’État et à ceux des collectivités territoriales.

Jusqu'à la loi Alur de 2014 qui a offert une reconnaissance légale et créé des montages juridiques sécurisés, "l’habitat participatif était un ovni pour les collectivités territoriales", assure La Gazette. Depuis "les élus ne s'y trompent pas : cette nouvelle forme d'habitat est riche en opportunités". A travers des exemples dans les grandes villes, le quotidien rapporte que nombre d'habitants mais aussi de collectivités misent sur ces projets qui mettent le citoyen au cœur de la conception de la ville tout en créant du lien social. Il précise également que les collectivités peuvent impulser ces projets via leurs plans locaux de l'habitat, en fléchant des terrains pour des appels à projets, ou dans leurs opérations d'aménagement.

La ville de Forcalquier (04) a eu en 2008 un premier projet d'habitat participatif sur l'une de ses propriétés en partenariat avec un bailleur social, mais le projet n'avait pas abouti. Tirant parti de cet échec, la ville accompagne depuis 2013 un groupe de plusieurs familles souhaitant réaliser leur projet en habitat participatif sur la commune, elles-mêmes n'ayant pas réussi à faire aboutir seules leur projet. Au terme d'un travail commun de deux années, l'installation des propriétaires dans leurs logements est prévue fin 2017.

Les 5^èmes rencontres du Forum des politiques de l'habitat privé, le 22 mars 2017, ont été l’occasion de zoomer sur trois types d'innovation susceptibles d'impacter les politiques locales de l'habitat : innovation technologique (numérique), sociale et de produits/services/usages. Parmi les "Innovations de services" présentées dans les actes de ces rencontres, on trouve un zoom sur une démarche de design associant professionnels, élus et habitants, menée par Finistère Habitat, en vue de la construction d'une dizaine de logements à Saint-Pol-de-Léon (7400 habitants). Objectif de la démarche : proposer une alternative qualitative à l'habitat individuel qui permette à la fois de densifier et de valoriser le foncier.

Dans le cadre du programme "Amélioration énergétique du patrimoine rural : quelles parts et perspectives pour l’autoréhabilitation ?", l'institut d'aménagement et d'urbanisme (IAU) d'Ile-de-France a mené une recherche et publie à présent une étude. Son objectif : examiner les conditions d’un changement d’échelle de l’autoréhabilitation accompagnée en Île-de-France, et plus précisément de l’appréhender comme levier potentiel de l’amélioration énergétique de l’habitat individuel des espaces périurbains et ruraux. "Accompagnée, encadrée, partagée, ou encore soutenue, l’autoréhabilitation peut certainement s’envisager comme une possibilité de repenser, renouveler ou enrichir les projets de territoire, comme une stratégie alternative de rénovation et de valorisation du patrimoine bâti, qui fédère les énergies locales", affirme l'étude.