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Outils sur l'étalement urbain, l'habitat individuel et les lotissements résidentiels

Le Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement (CAUE) de l'Hérault a publié des documents qui prennent place dans un panel d'actions de sensibilisation et d'information destinées à aider les communes concernées par des problématiques d'extension urbaine à s'engager dans des opérations d'habitat de qualité et à mieux maîtriser leur développement tout en offrant à leurs habitants un cadre de vie plus harmonieux. Trois carnets ont été publiés à ce jour : L'habitat individuel autrement, Les lotissements résidentiels, L'habitat individuel à qualité environnementale en Méditerranée. Dernièrement, le CAUE de l'Hérault a réalisé une exposition très intéressante sur l'étalement urbain disponible gratuitement en prêt sur demande. Des outils bien conçus qui peuvent intéresser tous ceux qui travaillent sur l'habitat, le logement, le foncier...

Le CAUE de l'Hérault dresse le constat suivant :

"L'étalement urbain est le produit de près de quatre décennies d'un urbanisme de zonage qui a privilégié la réglementation au détriment du projet urbain. Ce mode de développement a banalisé nos paysages : zones pavillonnaires, zones commerciales, zones d'activités en milieu périurbain, mais aussi de manière diffuse, en milieu rural. Aujourd'hui, cet «héritage» pose question : Le périurbain, mais aussi les périphéries de villages peuvent-ils évoluer qualitativement pour répondre aux aspirations des habitants comme aux enjeux écologiques ? Comment inciter les communes à s'engager dans des opérations d'habitat de qualité ? La construction d'un cadre de vie harmonieux est d'abord le fruit de politiques urbaines éclairées et volontaristes."

Une exposition sur l'étalement urbain

Le CAUE de l'Hérault a mis en place une exposition en 6 séquences qui proposent une introduction à l'étalement urbain, aux formes urbaines, aux échelles de territoires et projets qui s'y rattachent, des notions d'aménagement qui vont de l'espace public à l'espace privatif de la maison. Enfin, en guise de conclusion, elle pointe quelques projets novateurs réalisés ou en cours de réalisation qui répondent aux enjeux urbains actuels.

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Carnet 1 : L'habitat individuel autrement

Ce carnet, réalisé en janvier 2008, est consacré à la production d'opérations d'ensemble, moins consommatrices de foncier, offrant une diversité de logements et porteuses de plus de qualité, et ce quelles que soient l'échelle des opérations et la nature des territoires.

Il traite des questions suivantes :

  • Comment urbaniser en produisant de l'habitat individuel ?
  • Comment concilier pression démographique, habitat individuel, maîtrise du foncier et préservation des entités territoriales ?
  • Comment procéder pour mettre en œuvre de nouveaux quartiers, contemporains, fonctionnels et respectueux des lieux ?

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Carnet 2 : Les lotissements résidentiels

Il s'attache à définir des critères qualitatifs applicables aux lotissements résidentiels, quelles que soient l'échelle de l'opération et la nature du territoire, afin d'en finir avec l'image négative du lotissement.

Le but du carnet 2, réalisé en janvier 2008, est d'apporter des réponses aux questions suivantes :

  • Quelles qualités peut-on attendre d'un lotissement résidentiel ?
  • Quelles sont les phases et éléments déterminants pour concevoir un lotissement de qualité ?
  • Quelle place donner à l'espace public ?
  • Quelles sont les pistes de réflexion pour appréhender les questions de densité et d'évolutivité des lotissements résidentiels ?

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Carnet 3 : L'habitat individuel à qualité environnementale en Méditerranée

Ce troisième carnet, réalisé en mars 2013, est consacré à la prise en compte de la qualité environnementale dans la construction d'un habitat individuel méditerranéen, qu'il soit isolé, groupé, en bande ou superposé.

Son but est d'apporter des réponses aux questions suivantes :

  • Quelles ambitions pour un habitat individuel en Méditerranée ?
  • Comment prendre en compte la qualité environnementale dans la production de l'habitat individuel dans le département de l'Hérault et comment l'encourager ?
  • Quelle démarche adopter pour concevoir un habitat méditerranéen à qualité environnementale ?

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