Quels sont les enjeux de l'accession en centres anciens ? Comment croiser analyse statistique, diagnostic du fonctionnement du marché immobilier et enquête qualitative pour déterminer les segments de l'accession manquants, les blocages dans les parcours résidentiels ? Comment élaborer des objectifs en matière d'accession puis concevoir un dispositif d'aides locales comme levier ? Quelles formes urbaines proposer en tissu ancien ? Quels opérateurs et montages ? Quels modèles économiques ? Telles étaient les questions posées lors d'une journée sur les politiques locales d'accession organisée en septembre 2018 par le Forum de l'habitat privé, et dont les actes sont aujourd'hui publiés.

Titre évident pour le site Internet Demain la ville qui examine dans un article comment, "avec l'économie de partage et le développement des démarches participatives, les citoyens ont désormais l'habitude de mettre la main à la pâte, mais aussi à la poche, pour soutenir les projets qui font sens pour eux." Outre un état des lieux du crowdfunding immobilier, l'article s'arrête sur ce mode de financement pour le développement de projets solidaires, alternative au recours à l'emprunt bancaire (ex : le fonds de dotation Les Petites Pierres, "première plateforme participative pour l'accès à un habitat modeste en France"). Il en présente également certaines opportunités pour les collectivités.

À cause de leur maison inadaptée, trop isolée mais aussi de l’éloignement de leurs familles, plusieurs personnes âgées de Tilhouse (223 habitants dans les Hautes-Pyrénées) ont dû partir en Ehpad alors qu’elles n’étaient pas dépendantes. Pour éviter ces situations rarement choisies, la municipalité, en réflexion avec la MSA, a acquis et aménagé une grande maison de bourg en habitat partagé (trois studios et un espace partagé). Une famille est logée à l’étage pour veiller sur les résidents (contrat moral en contrepartie d’un loyer mensuel raisonnable). À côté de ce logement, un petit appartement a été aménagé et meublé pour recevoir les familles des résidents contre une participation aux charges.

Étape provençale l'été avec un nombre de résidences secondaires en augmentation, la commune de Mane (1 367 habitants dans les Alpes-de-Haute-Provence) a œuvré pour maintenir le dynamisme de son centre-ville à l'année. Pour cela, elle a acquis plusieurs bâtiments, rénovés en 30 nouveaux logements locatifs sociaux avec rez-de-chaussée commerciaux, en utilisant un dispositif financé par l'Anah : une opération de résorption de l'habitat insalubre et de restauration immobilière qui vise une acquisition publique des bâtiments pour les rénover. Récit du diagnostic et du montage de l'opération avec Territoires conseils.