... pour faciliter la création d’activités

L’accompagnement de porteurs de projets (200 par an en moyenne), ainsi que les contacts avec des personnes souhaitant s’installer dans le sud Ardèche (une centaine par an), ont montré les difficultés que rencontraient ces personnes pour trouver des locaux adaptés à leur activité sur ce territoire.

En 2011, le Site de proximité sud Ardèche a donc fait le choix de mener un travail de fond sur la mobilisation des locaux vacants pour la création d’activités, en développant deux actions principales :

• auprès des collectivités, un recensement des locaux communaux et une demande d’information sur la vacance de locaux privés,
• une démarche d’identification de locaux professionnels privés, menée en lien avec les élus à l’échelle de deux bourgs-centres de son territoire.

La première action a contribué à positionner le Site de proximité comme lieu ressource sur les locaux professionnels vacants, grâce aux courrier et contacts informant les communes sur cette action. Cette dernière étant permanente, le Site peut analyser à tout moment toute nouvelle information transmise par les communes. Il propose également aux collectivités locales de les accompagner pour mieux cibler les activités qu’élus et habitants souhaiteraient voir s’installer dans les locaux communaux, par la démarche de construction d’offres d’activités.

La seconde action, plus ciblée, a contribué à mettre en place une méthodologie plus complexe, qui nécessite une collaboration rapprochée avec les élus des communes concernées. Le Site de proximité sud Ardèche, ainsi que la chargée de mission d’une communauté de communes partenaire sur cette action, ont pu bénéficier de l’expérience de la Plate-Forme développement rural en participant à l’Atelier Permanent de février 2011 pour Créer des activités à partir de locaux vacants.

Dans un premier temps, à partir de plans fournis par la mairie, le Site de proximité s’est chargé du recensement cadastral des locaux qui lui paraissaient inutilisés. Ensuite une confrontation avec le cadastre a permis d’identifier les propriétaires et leurs coordonnées postales. L’envoi d’un courrier adressé par la mairie a favorisé, dans la plupart des cas, la réceptivité des propriétaires à la problématique. Ces derniers, contactés par téléphone par le Site de proximité, pouvaient alors, s’ils le souhaitaient, convenir d’une rencontre. Pour identifier les contacts téléphoniques, l’appui des élus ou de toute autre personne ressource du village est déterminante, les différentes sources en libre accès (Pages blanches et autres opérateurs sur Internet) ne sont souvent pas suffisantes.

Pour les entrevues avec les propriétaires, le Site a élaboré une trame d’entretien permettant de relever de façon systématique les caractéristiques du local. Le Site a rédigé ensuite une proposition d’offre de diffusion, que les propriétaires valident et signent, attestant leur accord sur les informations diffusées. La diffusion, assurée par le Site, peut prendre plusieurs formes : restreinte, localisée ou élargie en fonction des souhaits et exigences des propriétaires (viabilité de l’activité installée dans leur local, modalités de mise à disposition…).

Les porteurs de projets intéressés obtiennent auprès du Site de proximité les premières informations sur le local et seront mis en contact avec les propriétaires s’ils souhaitent le visiter. Le rôle du Site de proximité sur cette action est donc de faciliter la mise en relation entre propriétaires et porteurs de projets, avec un double objectif de création d’activités et de dynamisation de l’activité économique sur les bourgs-centres.

Pour plus d’informations, contacter :

Isabelle Le Nuz au Site de proximité sud Ardèche